2020-12-21
Aktualności / Ogłoszenie o przetargu na sprzedaż działki nr 2735.2 w Niedzieliskach

Działając  na podstawie  art. 37 ust.1 , art. 38 ust. 1 i art. 40  ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2020 r. poz. 1990), Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( Dz. U. z 2014 r. poz. 1490) Wójt Gminy Szczurowa   -  ogłasza przetarg pisemny nieograniczony  na sprzedaż nieruchomości mienia komunalnego  Gminy Szczurowa stanowiącej działkę ew. nr 2735/2 w miejscowości Niedzieliska.

Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:

Nieruchomość  położona w miejscowości Niedzieliska, Gmina Szczurowa   oznaczona jako działka ew. nr 2735/2, dla której Sąd Rejonowy w Brzesku  IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi  księgę wieczystą  nr TR1B/00081944/9

Powierzchnia nieruchomości:  0,9109 ha

Opis nieruchomości:

Działka zlokalizowana jest  w północno – zachodniej części miejscowości Niedzieliska, około 2 km od skrzyżowania dwóch dróg strategicznych (drogi wojewódzkiej nr 964 Niepołomice – Dąbrowa Tarnowska i drogi nr 768 Brzesko – Kazimierza Wielka), 12 km od zjazdu z autostrady A4. Sąsiedztwo działki stanowią nieruchomości zabudowane obiektami produkcyjno – usługowymi w Strefie Aktywności Gospodarczej, działki niezabudowane przeznaczone pod zabudowę usługowo - komercyjną oraz nieruchomości rolne, nieużytki. Jest to działka niezabudowana, o kształcie regularnym zbliżonym do trapezu. Teren nieznacznie obniżony w stosunku do drogi wewnętrznej w obrębie Strefy Aktywności Gospodarczej oraz drogi wojewódzkiej nr 768, o stosunkowo wysokim poziomie wód gruntowych. Na podstawie badań geologicznych przeprowadzonych na działce 2735/1 sasiadującą z działką 2735/2 („Opinia geologiczna ze wstępnego rozpoznania warunków gruntowo – wodnych na działce nr 2735/1 w miejscowości Niedzieliska, Gmina Szczurowa”) należy domniemać, że warunki gruntowe są złożone, grunty spoiste zalegające w podłożu są gruntami wysadzistymi, w których pod wpływem wody i mrozu drastycznie pogarszają się parametry geotechniczne. Ze względu na taką budowę geologiczną terenu oraz rodzaj gruntów zalegających w podłożu zaleca się dla potrzeb realizacji inwestycji na tej działce zgęszczenie ilość otworów badawczych, których liczebność, głębokość oraz rozmieszczenie powinno być ustalone na etapie projektowym. Dostęp do działki z wewnętrznej drogi w Strefie Aktywności Gospodarczej, elementy infrastruktury ( woda, kanalizacja na ścieki komunalno – bytowe bez możliwości przyjęcia ścieków przemysłowych, ee). W ewidencji gruntów działka sklasyfikowana jest jako ŁV łąki trwałe (0,8054 ha) oraz grunty zadrzewione i zakrzaczone na użytkach rolnych Lzr-ŁV (0,1055 ha). Działka nr ew. 2735/2 objęta jest statusem krakowskiej specjalnej strefy ekonomicznej. Nabywca nieruchomości może skorzystać z ulgi podatkowej w podatku CIT/PIT na realizowaną  inwestycję w ramach Polskiej Strefy Inwestycji przez okres do 15 lat. Decyzję o udzieleniu wsparcia – na podstawie wniosku przedsiębiorcy – wydaje Krakowski Park Technologiczny w imieniu ministra właściwego ds. gospodarki. Więcej informacji na temat Polskiej Strefy Inwestycji można uzyskać pod nr tel. 690 950 600, strefa@kpt.krakow.pl lub na stronie: www.kpt.krakow.pl

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej  za gospodarowania:

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Szczurowa I etap i jego zmianą, która obowiązuje od 20 .03. 2018 r dla miejscowości Niedzieliska – działka  ew. nr 2735/1 znajduje się w terenie określonym jako H44 UC/P* -  tereny usług komercyjnych z dopuszczeniem ośrodków produkcyjnych.

Zagospodarowanie w sposób umożliwiający prowadzenie działalności gospodarczej nieuciążliwej dla ludzi i środowiska przyrodniczego.

Termin zagospodarowania nieruchomości:  rozpoczęcie budowy w terminie nie dłuższym niż 2 lata od dnia spisania umowy sprzedaży, zakończenie budowy w ciągu 4,5 lat od dnia spisania umowy sprzedaży.   

Informacje o przeznaczeniu do sprzedaży, do oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę:

Nieruchomość przeznaczona do sprzedaży –wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży podano do publicznej wiadomości 5 listopada 2020 roku, Zarządzenie nr 107/2020 Wójta Gminy Szczurowa z dnia 29 października  2020 roku.

Cena  wywoławcza:   218 600,00 (słownie: dwieście osiemnaście tysięcy sześćset) złotych netto, do ceny netto osiągniętej w przetargu naliczony zostanie obowiązujący  podatek VAT w wysokości  23 %.

Obciążenia i zobowiązania dotyczące nieruchomości:

Dział III księgi wieczystej nr TR1B/00081944/9 – prawa, roszczenia i ograniczenia – brak wpisów

Dział IV  księgi wieczystej nr TR1B/00081944/9 – Hipoteka – brak wpisów

Warunki dodatkowe:

  1. O nabycie nieruchomości mogą ubiegać się podmioty gospodarcze, które nie są w stanie upadłości lub likwidacji działalności gospodarczej, ani nie są zagrożone takimi procesami, nie zalegają w opłacaniu składek na ubezpieczenie społeczne, zdrowotne, podatki dochodowe i podatki lokalne, dają gwarancję odpowiedniego potencjału rozwojowego i inwestycyjnego, będą prowadzić działalność gospodarczą nieuciążliwą dla ludzi i  środowiska przyrodniczego.
  2. Sprzedaż nieruchomości zostaje obostrzona terminem jej zagospodarowania poprzez ustalenie terminu rozpoczęcia i zakończenia zabudowy przez nabywcę, tj. realizacji obiektów o charakterze komercyjnym – czego skutkiem będzie utworzenie na terenie tej nieruchomości nowych stałych miejsc pracy w liczbie minimum 2 osób w ciągu 4,5 lat od dnia spisania umowy sprzedaży nieruchomości. Rozpoczęcie budowy udokumentowane wpisem do dziennika budowy winno nastąpić w terminie nie dłuższym niż 2 lata od dnia spisania umowy sprzedaży nieruchomości, a zakończenie budowy udokumentowane przedłożeniem pozwolenia na użytkowanie obiektu w terminie  4,5 lat od dnia spisania umowy sprzedaży nieruchomości. W przypadku przekroczenia przez nabywcę terminu rozpoczęcia zabudowy zostanie naliczona kara umowna w wysokości 10 % ceny sprzedaży brutto. Kara w tej samej kwocie naliczona zostanie również w przypadku przekroczenia terminu zakończenia budowy. Liczba nowych, stałych miejsc pracy winna być wskazana w tzw. ekwiwalencie pełnego czasu pracy tzn. etaty częściowe są sumowane i zaokrąglane do pełnych jednostek (etatów). W przypadku przekroczenia terminu nie utworzenia nowych, stałych miejsc pracy zostanie również naliczona kara umowna w wysokości 10 % ceny sprzedaży brutto. Nabywca podda się egzekucji tych kar w akcie kupna-sprzedaży na podstawie art. 777 § 1 pkt. 4 k.p.c. W razie przeniesienia przez nabywcę prawa własności nieruchomości na osoby trzecie i niedotrzymania przez kolejnego (kolejnych) właściciela (i) nieruchomości terminów zagospodarowania nieruchomości  oraz utworzenia nowych stałych miejsc pracy, kary umowne ciążą nadal na nabywcy.
  3. Niezależnie od kar umownych z pkt.2 w przypadku nie wywiązania się nabywcy a także jego następców prawnych z  terminu zagospodarowania nieruchomości oraz utworzenia nowych miejsc pracy Gmina Szczurowa zastrzega sobie prawo jej odkupu do 5 lat od daty jej sprzedaży po cenie równej cenie sprzedaży nieruchomości pomniejszonej o kary umowne, o których mowa w pkt. 2. Prawo to zastrzeżone zostanie w umowie notarialnej i księdze wieczystej.

Możliwość, termin i miejsce składania pisemnych ofert:     

Pisemne oferty w zamkniętych kopertach z opisem: „oferta zakupu – dz. nr 2735/2  w Niedzieliskach”  należy składać na dzienniku podawczym w sekretariacie  Urzędu Gminy Szczurowa, ul. Lwowska 2, 32-820 Szczurowa,  w godzinach pracy urzędu w terminie do dnia 21  stycznia 2021 do godz. 1500

Oferta pisemna powinna zawierać:

  1. Imię i nazwisko i adres oferenta albo nazwę firmy oraz siedzibę,
  2. Datę sporządzenia oferty,
  3. Oświadczenie, że oferent zapoznał się z regulaminem przetargu pisemnego nieograniczonego oraz z warunkami przetargu,
  4. Oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i formalno-prawnym przedmiotu przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń,
  5. Oferowaną cenę i sposób jej zapłaty,
  6. Proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków przetargu,
  7. Kopię dowodu wniesienia wadium,
  8. Wskazanie numeru rachunku bankowego w przypadku zwrotu wadium,
  9. Wyrażenie zgody na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych dla potrzeb przeprowadzenia przetargu.

Termin i miejsce, w którym można zapoznać się z dodatkowymi warunkami przetargu:

Osobiście do dnia  21 stycznia 2021 roku w Urzędzie Gminy Szczurowa, ul. Lwowska 2, po uprzednim telefonicznym ustaleniu terminu lub  telefonicznie, nr tel. 14 671 40 97

 

Termin i miejsce części jawnej przetargu:

Część jawna przetargu odbędzie się w dniu  26 stycznia 2021 roku  o godz.  12 00  w  Urzędzie Gminy Szczurowa, ul. Lwowska 2, parter, sala narad (pok.14)

Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia:

Wadium należy wnieść w pieniądzu  w złotych w terminie najpóźniej do dnia 21 stycznia 2021 roku w wysokości 32 000,00,00 (słownie: trzydzieści dwa  tysiące) złotych.

Wadium należy wpłacić na rachunek bankowy Gminy Szczurowa nr 09 8591 0007 0100 0000 0459 0007 prowadzony przez KBS Oddz. Szczurowa  z opisem „wadium na zakup dz. nr 2735/2 w Niedzieliskach” Tytuł wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie uczestnika przetargu. Za dzień wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Gminy Szczurowa. Wadium wniesione przez uczestnika, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od zamknięcia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, na wskazany przez uczestnika przetargu rachunek bankowy.

Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży:

O miejscu i terminie zawarcia umowy nabywca zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu, Wójt Gminy Szczurowa może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Koszty notarialne i opłat sądowych : ponosi nabywca

Zastrzeżenie: właściwemu organowi przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.

Informacje dodatkowe   można uzyskać w Urzędzie Gminy  Szczurowa  lub pod  nr tel. 14 671 40 97 w godzinach pracy urzędu.

Dokumenty do pobrania:

UG Szczurowa